Nuevo trámite para comprar o alquilar un inmueble. - Economía - Reeditor.com

. Este certificado deriva de una exigencia de las Directivas 2002/91/CE y 2010/31/UE que nos obligará a mostrar la calificación de nuestro inmueble.

Será de obligado cumplimiento en los anuncios (la etiqueta de eficiencia energética) en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble y deberá constar en el oportuno contrato de arrendamiento o compra venta, resaltando que:“Su falta podrá ser motivo suficiente para la anulación del contrato, y sancionable por la administración responsable.”

El objetivo de la Certificación Energética es, principalmente, mostrar a los posibles compradores o arrendadores de un inmueble el gasto energético que supone el uso normal de dicha propiedad. El consumo energético de una vivienda viene determinado especialmente por la calidad de los materiales, la calidad de la construcción y las instalaciones y su estado. Por ello una Certificación Energética rigurosa dará información sobre el estado del inmueble en aspectos que escapan a la visita con el vendedor.Si está pensando en comprar una vivienda o local es importante que la Certificación Energética haya sido realizada por profesionales para que la validez de la calificación sea completa.

Empresas murcianas como www.sevit.es son pioneras en la elaboración de estos certificados. Tanto si eres profesional inmobiliario o particular debemos ser conscientes de las obligaciones nuevas que nos imponen, en este caso con buen criterio al igual que ya ocurrió en su momento con los electrodomésticos y donde ya hoy todos hemos aprendido a comprar con una categoría u otra.

Será por cuenta del propietario los gastos y la aportación de dicho certificado, es buen momento para adelantarse como estrategia de marketing cuando aún no es de obligado cumplimiento y diferenciarnos de la competencia.

En fin, nuevos cambios, nuevas obligaciones pero que como consumidores agradeceremos en breve.