Estrategia de Fortalecimiento en la Convivencia para Conformar una Junta de Condominio - Derecho - Reeditor.com

Para ello se plantea como objetivo general, proponer una estrategia de fortalecimiento para la convivencia mediante la conformación de una Junta de Condominio o una Fundación sin fines de lucro, en la Torre 12 de dicha urbanización. En este sentido, se tienen como principales referentes teóricos la Ley de Propiedad Horizontal (2009) y Fernández (2011). Metodológicamente de acuerdo con la Universidad Bolivariana de Venezuela (UBV). Se trataría de un proyecto factible apoyado en una investigación de campo de carácter descriptivo.

La población objeto de este estudio está constituida por los propietarios de diez y seis (16) apartamentos con un número de habitantes estimado en sesenta (64) personas, para lo cual se piensa utilizar la recolección de datos con la técnica de revisión documental en páginas web, la Constitución, Códigos y leyes; entrevistas y encuestas. Así como el uso del guión de entrevistas y el cuestionario. Como resultado se busca descubrir las situaciones o circunstancias que puedan afectar el “deber ser” lo que puede ser motivado a la poca participación de sus integrantes. Sin embargo, se nota cierta disposición tanto en personas de la Torre como de los vecinos, para buscar alternativas que sirvan para corregir las problemáticas existentes. Todo ello da sustento a la Estrategia de Fortalecimiento en la Convivencia para Conformar una Junta de Condominio, donde la convivencia pasa a un segundo plano y la principal traba se centra en el aspecto legal.

El objetivo de este Doctorado en Ciencias para el Desarrollo Estratégico es determinar desde el punto de vista jurídico la aplicabilidad de la ley de Propiedad Horizontal (LPH) en los urbanismos de carácter social, con el objeto de trazar algunas “Estrategias de Fortalecimiento en la Convivencia para Conformar una Junta de Condominio” o en su defecto una Fundación sin fines de lucro, tomando como antecedente los distintos problemas que influyen en el deterioro de la infraestructura física de cualquier edificación, aun siendo esta de carácter social y ante la ausencia de políticas de Estado claras que coadyuven a su conservación, así como la falta de conciencia ciudadana en la búsqueda de una mejor convivencia por el bienestar que esta produce y que sirva como elemento dinamizador para el logro de objetivos superiores, minimizando el egoísmo y estableciendo metas comunes en beneficio de toda la comunidad, se planifica el presente proyecto, cuyo primer objetivo es, lograr una estrategia del fortalecimiento de la convivencia para conformar una Junta de Condominio o en su defecto un Fundación sin fines de lucro, lo cual pasa por determinar desde el punto de vista jurídico la aplicabilidad de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en este tipo de urbanismo.

Para ello sería necesario iniciar con estudio de algunas fuentes de información relacionada con este tema, donde se abordaran doctrinas, el derecho comparado y algunas jurisprudencias que podían dar luz sobre el tema en cuestión. Sabemos que la Propiedad Horizontal tiene como principal característica que en ella existen dos clases de derecho, un derecho de propiedad individual sobre el apartamento o local y un derecho de propiedad colectiva o de comunidad que conforman el edificio sobre las áreas comunes de toda la construcción.

Ahora bien, hay que tomar en cuanto un balance, a las estrategias de fortalecimiento que conformaran la Junta de Condominio, describiendo sus problemáticas más comunes, así como el sistema de deberes y derechos en el seno de la Propiedad Horizontal, se deben estructurar en razón de los intereses en juego o de acuerdo a la situación concreta de esta Torre, pero hay que estar conscientes que se deben asumir los retos, donde es indudable que el factor económico también juega un papel fundamental que solo puede ser superado si se logra concientizar en el sentido de la imperiosa necesidad de asumir estos riesgos que redundarían en el bienestar social de toda la comunidad.

Como se ha expresado anteriormente, el presente doctorado tiene como objetivo fundamental realizar una Estrategia de Fortalecimiento en la Convivencia Para Poder Conformar una Junta de Condominio, o en su defecto una Fundación sin fines de lucro, teniendo en cuenta las debilidades, la falta de pertenencia con los espacios y la poca empatía y sinergia de sus habitantes.